378.9м², 2 этаж, ул. проспект Космонавтов, Черногорск, коммерческая

Планировки

Карта

Торговое помещение, 378.9м²

Черногорск, ул. проспект Космонавтов

На карте

36 000 000 руб.

95 012 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 29.05.25

Торговое помещение общей площадью 378 кв.м. расположено на центральной улице Черногорска, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость локации. Объект состоит из двух уровней: первый этаж (189 кв.м.) с открытой торговой зоной без перегородок и цокольный этаж аналогичной площади, где размещены складские помещения, кабинет и два санузла. Такая планировка позволяет гибко организовать пространство под розничную торговлю, оказание услуг или формат мини-маркета с зоной хранения. Электрическая мощность 40 кВт достаточна для работы торгового оборудования и систем освещения, подключено центральное водоснабжение. Земельный участок 6 соток включает отдельную парковку на несколько автомобилей и удобные подъездные пути для разгрузки товаров — важное преимущество для логистики бизнеса. Возможны варианты аренды: всего здания либо только первого этажа без цоколя, что расширяет круг потенциальных арендаторов. Расположение на центральной улице гарантирует постоянный поток клиентов, а близость к жилым кварталам и остановкам общественного транспорта повышает привлекательность локации. Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности: от продуктового магазина до салона услуг. Состояние объекта позволяет начать работу сразу после оформления сделки, без дополнительных вложений в ремонт. Универсальность планировки, техническая оснащенность и выгодное расположение делают это предложение практичным решением для стабильного бизнеса с перспективой развития.

Реальному, заинтересованному покупателю хороший ТОРГ.